Keldervloer waterdicht maken: eerst de oorzaak, dan de laag

Waarom is mijn keldervloer nat?

Dat kan condens zijn, vocht dat uit de grond optrekt, of water dat van buitenaf binnenkomt. Kijk eerst naar het moment: condens doet zich in een kelder vooral in de zomer voor¹.

Warme, vochtige buitenlucht die langs de koudere kelderwanden strijkt, kan daar condenseren¹. Een beperkte, tijdelijke bevochtiging van wanden en vloer is op zich niet abnormaal als de ruimte louter berging of garage is¹. Buildwise noemt isolatie, een luchtontvochtiger en in de zomer niet overmatig ventileren¹.

Vloeren die rechtstreeks op een aarden vloer liggen, hebben vaak geen waterdichte laag, waardoor vocht uit de grond door de vloer omhoog kan komen².

Zijn er scheuren in de vloer of zuigt het metselwerk water op, dan kan er water onder de vloer belanden³. Is de bodem verzadigd, dan kan grondwater door de keldermuren insijpelen⁴. Zit het grondwater dicht bij het oppervlak, dan bestaat de oplossing er in een bestaand gebouw volgens Test-Aankoop meestal in de kelder niet meer te gebruiken⁵.

Welke tekens op welke oorzaak kunnen wijzen, lees je bij vochtige keldermuren en een natte keldervloer.

Is de vloer droog genoeg voor een coating?

Is je keldervloer droog genoeg voor een coating?

Een eerste aanwijzing geeft de folietest die Sika beschrijft: een vierkant plastic folie dat met tape aan de vier zijden op het oppervlak bevestigd wordt⁶. Zie je na 16 uur condens onder de folie, of is het beton donkerder geworden, dan beschouwt Sika het beton als te nat voor een coating⁶.

De test is snel, gemakkelijk, goedkoop en beschadigt niets, maar geeft geen cijfers; bij twijfel moet volgens Sika de calciumcarbidemethode gebruikt worden⁶.

In zijn werkbeschrijving voor Sikafloor-vloercoatings vraagt Sika dat een vloer op vaste grond op een dampdicht membraan ligt, zodat er geen vocht van onderaf kan komen; er mag geen optrekkend vocht zijn, en scheuren worden vóór de vloerafwerking passend behandeld⁶.

Kun je de vloer dan met epoxy waterdicht maken?

Kun je een keldervloer met epoxy waterdicht maken?

Sika vraagt voor zijn epoxycoating Sikafloor-2510 W een ondergrond zonder opstijgend vocht, te controleren met de folietest⁷.

Test-Aankoop noemt waterdichting aan de binnenzijde van een kelder (verf, cementbepleistering of membranen) een laatste redmiddel: de beste systemen laten geen vocht door, zelfs niet bij tijdelijke waterdruk, maar niet alle producten presteren even goed en je mag er geen wonderen van verwachten⁵. Insijpelend water dat van buitenaf drukt, houdt zo'n waterdichting niet tegen⁵.

Wat Aquaplan zelf over Kelder-Epoxy schrijft, lees je bij Kelder-Epoxy van Aquaplan.

Hoe maak je een keldervloer langs binnen waterdicht?

Sika beschrijft een cementgebonden afdichtingsmortel die over wanden en vloer doorloopt, in de volgorde kimnaad, wand, vloer, bij de meeste producten in twee lagen, en met de kimnaad overlaagd tot minstens 10 cm op de vloer⁸.

Remmers beschrijft een minerale afdichtingsmortel voor curatieve kelderafdichting langs binnen, dampdoorlatend en niet flexibel; de aansluiting tussen vloer en wand wordt uitgevoerd volgens WTA-informatieblad 4-6, binnenhoeken worden als holkeel afgedicht en het materiaal komt in minstens twee lagen⁹. Sijpelt er water binnen, dan beschrijft Sika een waterstop met snelcement⁸. Voor de duurzame afdichting van watervoerende scheuren en holten breder dan 0,3 mm beschrijft Sika zijn opschuimende polyurethaanhars Sika Injection-107; volgens de fiche is die alleen geschikt voor ervaren professionals¹⁰.

Voor een woning met overstromingsrisico schrijft de VMM dat wanden ter hoogte van de aansluiting met de vloer waterdicht moeten zijn³: hoe die naad gedicht wordt, lees je bij kimnaad dichten.

Sika noemt zijn cementgebonden waterdichting bestand tegen positieve en negatieve waterdruk⁸, Remmers noemt de zijne waterdicht onder druk⁹. Test-Aankoop schrijft over waterdichting aan de binnenzijde van een kelder dat ze insijpelend water niet tegenhoudt als dat van buitenaf druk uitoefent, en dat de kelder niet droog genoeg wordt voor vochtgevoelige voorwerpen zoals boeken⁵. Een waterdichting aan de binnenzijde van een muur kan opstijgend vocht zelfs verergeren, doordat het vocht minder via de muren kan verdampen⁵.

Wanneer leg je beter een nieuwe vloer?

Wanneer leg je beter een nieuwe vloer?

Bij de renovatie van een vloer die rechtstreeks op de grond ligt, is het volgens Test-Aankoop belangrijk om onder de draagvloer een waterdichte laag aan te brengen tegen vocht van onderaf, aangesloten op het membraan in de muren².

Isoleer je de nieuwe vloer, dan is volgens Test-Aankoop een waterdichte barrière in de vorm van een polyethyleenfolie altijd vereist in combinatie met beton¹¹, en moeten de isolatiepanelen vochtbestendig zijn bij structuren die in contact staan met vochtige grond¹².

In een keldervloer in gewapend beton maak je volgens de VMM beter geen grote openingen; is de kelder hoog genoeg, dan kun je eventueel een nieuwe hellende vloer laten leggen met een uitsparing onderaan die als pompput dient¹³. Bij een overstroming zal er volgens de VMM ondanks waterdichte muren en vloeren bijna altijd nog water insijpelen¹³.

Als vloer bij overstromingsrisico noemt de VMM gepolijst beton de beste oplossing, omdat die waterdicht en eenvoudig te reinigen is; de randstrook tussen die vloer en de muren kit je waterdicht af³.