Grondwater in kelder: welke oplossing past bij jouw kelder?
Grondwater herken je volgens Test-Aankoop aan een kelder die permanent of afhankelijk van het seizoen onder water staat.1 Dat water komt uit de grond rond de kelder en drukt tegen vloer en muren. Daarom kies je pas een oplossing als de oorzaak vaststaat, en niet eerst een product.
Vraag je gratis vochtdiagnose aanDoe de keldervochttest
Gratis en vrijblijvend: je beslist zelf of je verdergaat. Na het versturen neemt een vochtexpert contact met je op over je aanvraag en de gratis vochtdiagnose.
Je aanvraag loopt via Solvari, actief sinds 2009.
- Je beschrijft je kelderprobleem.
- Een vochtexpert neemt contact op.
- Hij stelt de oorzaak vast.
- Je krijgt een passende aanpak voorgesteld en beslist zelf.
Inhoud van deze pagina
- Hoe weet je of het water in je kelder grondwater is?
- Grondwater, of toch iets anders?
- Waarom komt grondwater je kelder binnen?
- Hoe hoog staat het grondwater bij jou in de buurt?
- Grondwater en overstroming rond je adres
- Welke oplossing past bij grondwater in de kelder?
- Welke aanpak komt bij grondwater in beeld?
- Wat je beter niet doet
- Veelgestelde vragen
Hoe weet je of het water in je kelder grondwater is?
Grondwater volgt het seizoen, regenwater de bui. Staat er ook na weken droog weer water, of komt het vooral in de winter op, dan is grondwater waarschijnlijk.
De Vlaamse Milieumaatschappij (VMM) ziet in haar metingen een duidelijk jaarlijks patroon: lage grondwaterstanden in de zomer en hoge in de winter.2 Veel regen betekent ook niet onmiddellijk overal hoge grondwaterstanden.3
Kijk ook waar het water binnenkomt. Grondwater komt van onder of opzij: door de vloer, door scheuren of via de kimnaad, de naad waar de keldervloer en de muur samenkomen. De andere bronnen, zoals een lekkende leiding of water dat via de riolering terugkomt, staan in onze gids over water in de kelder.
Grondwater, of toch iets anders?
Waarom komt grondwater je kelder binnen?
Omdat je keldervloer, op zijn minst een deel van het jaar, lager ligt dan het grondwater rond je huis. Het water drukt dan tegen vloer en muren en komt binnen waar de kelder het minst dicht is: een scheur, een opening voor een leiding of de kimnaad.
Het grondwater staat in de bodem tot aan de watertafel: het vlak waaronder alle grondporiën gevuld zijn met water. In laaggelegen gebieden zit die watertafel volgens de VMM soms minder dan 1 meter diep, in hoger gelegen gebieden vaak 10 meter of meer.3 Een kelder in een laaggelegen gebied kan dus deels onder de watertafel liggen.
Hoe hoog het grondwater bij jou in de buurt staat, kun je zelf opzoeken.
Hoe hoog staat het grondwater bij jou in de buurt?
Dat kun je nakijken in publieke gegevens van de Vlaamse overheid, als er een meetpunt in de buurt ligt. De check hieronder zoekt het dichtste grondwatermeetpunt met peil binnen 2 km in de Databank Ondergrond Vlaanderen (DOV)4; ligt er geen, dan meldt hij dat er geen geschikt meetpunt dicht bij je adres ligt.
De check toont ook of er binnen 25 meter rond je adrespunt, de plek van je adres op de kaart, een overstromingsgevoelig gebied ligt, volgens de kaarten van de VMM die je ook op waterinfo.vlaanderen.be vindt.5
Lees een meetpunt als een aanwijzing, niet als een meting in je eigen kelder: de diepte onder het maaiveld, het grondoppervlak, geldt bij het meetpunt en niet bij je huis, en het peil op je perceel kan anders zijn.
Grondwater en overstroming rond je adres
Vul je adres in Vlaanderen in. De uitslag opent op de pagina van de check en noemt per kaartlaag de bron; het adres wordt niet bewaard.
Bronnen: VMM (overstromingsgevoelige gebieden), Databank Ondergrond Vlaanderen (grondwatermeetpunten), Digitaal Vlaanderen (adressen).
Open de grondwater- en overstromingscheck op een eigen pagina
Welke oplossing past bij grondwater in de kelder?
Dat hangt af van hoe hoog en hoe vaak het water komt, hoe je kelder gebouwd is en hoe droog hij moet worden. Bij water onder druk raden wij geen product aan voordat de oorzaak is vastgesteld.
Buildwise wijst erop dat je bij de bouw van betonnen kelders vooraf duidelijke afspraken maakt over de vloeistofdichtheid: hoeveel water er door het beton mag.6 Wil de bouwheer helemaal geen lekkage, dan is bij de bouw doorgaans een volledige soepele bekuiping nodig: de kelderwanden en de funderingsplaat worden in een waterdicht membraan ingepakt, en de plaatsing vraagt gunstige weersomstandigheden.6,7
Voor een bestaand gebouw zegt Test-Aankoop: als het grondwater dicht bij het oppervlak zit, wordt het probleem technisch ingewikkeld, en bestaat de oplossing er meestal in de kelder niet meer te gebruiken.1
De technieken zelf zetten wij per oorzaak naast elkaar bij kelder waterdicht maken. Bij de gratis vochtdiagnose stelt een vochtexpert de oorzaak vast en stelt hij een aanpak voor.
Welke aanpak komt bij grondwater in beeld?
- Je weet nog niet of het grondwater is, of hoe hoog het komt
- Eerst de oorzaak laten vaststellen, nog geen product.
- Het water komt op één plek binnen, door een scheur of de kimnaad
- Eerst de oorzaak laten vaststellen; daarna kan die plek gericht gedicht worden. Hoe je een kimnaad plaatselijk dicht, staat bij kelder injecteren.
- Het water komt regelmatig over de hele vloer op
- Eerst de oorzaak laten vaststellen; daarna een aanpak die het water opvangt en afvoert, of, als het grondwater dicht bij het oppervlak zit, de kelder niet meer gebruiken.1
| Aanpak | Wat het doet | Waar je op let |
|---|---|---|
| Afdichting langs binnen (coating, cementlaag) | Een laag op de binnenkant van muur of vloer | Volgens Test-Aankoop een laatste redmiddel: ze houdt insijpelend water niet tegen als dat van buitenaf druk uitoefent.1 De beste systemen laten geen vocht door, zelfs niet bij tijdelijke waterdruk, maar niet alle producten presteren even goed en je mag er geen wonderen van verwachten.1 Alleen als vaststaat dat het om doorslaand vocht gaat en niet om condens. Op een muur met opstijgend vocht houdt ze het niet tegen en kan ze het volgens Test-Aankoop zelfs verergeren.1 |
| Een scheur injecteren of de kimnaad plaatselijk dichten | Dicht een gerichte plek waar water binnenkomt | Pakt alleen die plek aan, nadat de oorzaak vastligt; komt het water overal op, dan volstaat dat niet. |
| Drainage met pompput | Vangt het water op en leidt het naar een put, waaruit een pomp het wegpompt | Het grondwater blijft en de pomp moet blijven werken. Drainage en pompputten komen niet in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie voor voorbereidingswerken voor isolatie.8 Wees voorzichtig met elektriciteit bij water in de kelder en bij een dompelpomp: lees eerst hoe je water veilig uit je kelder pompt. |
| De kelder niet meer gebruiken | Je gebruikt de kelder niet meer | In een bestaand gebouw volgens Test-Aankoop meestal de oplossing als het grondwater dicht bij het oppervlak zit.1 |
Bedragen staan hier bewust niet: de prijs hangt af van de oorzaak en de techniek.
Veelgestelde vragen
Wat kan ik doen tegen stijgend grondwater in mijn kelder?
Op korte termijn: wees voorzichtig met elektriciteit zolang er water in de kelder staat, zet je spullen hoger en lees hoe je water veilig uit je kelder pompt voor je begint. Laat daarna eerst de oorzaak vaststellen. Welke weg past, hangt af van hoe hoog en hoe vaak het water komt: een plek dichten, het water opvangen en afvoeren, of, als het grondwater dicht bij het oppervlak zit, de kelder niet meer gebruiken.1
Hoe kan ik mijn kelder waterdicht maken tegen grondwater?
De techniek moet passen bij de waterdruk en bij hoe droog de kelder moet worden; laat dus eerst de oorzaak vaststellen. Wil je helemaal geen lekkage, dan is bij de bouw doorgaans een volledige soepele bekuiping van wanden en funderingsplaat nodig.7,6 In een bestaand gebouw met grondwater dicht bij het oppervlak bestaat de oplossing volgens Test-Aankoop meestal in de kelder niet meer te gebruiken.1
Wat kan ik doen tegen grondwater onder mijn huis?
Aan het grondwater zelf kun je als bewoner weinig veranderen: de grondwaterstand wordt vooral bepaald door het weer, met de neerslag als belangrijkste factor, en door menselijke ingrepen.2 Wat je wel kunt doen, is eerst de oorzaak laten vaststellen en je kelder ertegen beschermen of, als het grondwater dicht bij het oppervlak zit, hem niet meer gebruiken.1
Wordt water in de kelder door grondwater gedekt door mijn verzekering?
Dat hangt af van je polis, en dat kunnen wij niet voor jou beoordelen. Vraag het na bij je verzekeraar en bewaar foto's van het water.
Kan er water in de kelder komen na rioleringswerken?
De gemeente Kortemark wijst er bij rioleringswerken op dat het niet de bedoeling is dat de riool grondwater draineert, en dat kelders voldoende waterdicht moeten zijn tegen de van nature hoogste grondwaterstand.9 Volgens de gemeente kijk je de waterdichting van je kelder dus best vooraf na en breng je ze indien nodig in orde.9
Krijg ik een premie voor drainage of een pompput?
Niet via Mijn VerbouwPremie voor voorbereidingswerken voor isolatie: vloer- en wanddrainage en pompen (pompinstallaties, pompputten) staan daar bij de werken die niet in aanmerking komen, net als doe-het-zelf.8 Je eigen situatie kijk je na bij Mijn VerbouwPremie. Meer uitleg staat bij wat Mijn VerbouwPremie wel en niet dekt bij kelderwerken.
Bronnen en methode
De adrescheck zoekt je adres op via de Geolocation-dienst van Digitaal Vlaanderen, bewaart het niet, en toont het dichtste grondwatermeetpunt met peil binnen 2 km uit DOV (met het laatst gemeten peil, omgerekend naar de diepte onder het maaiveld, het grondoppervlak bij het meetpunt) en de overstromingsgevoelige gebieden van de VMM binnen 25 meter rond het adrespunt. Ligt er geen geschikt meetpunt in de buurt, dan meldt de check dat. De compacte check opent de toolpagina met de uitslag. Het resultaat is een indicatie over de buurt, geen diagnose van je kelder.
- Test-Aankoop, dossier 'Hoe vocht in huis opsporen en aanpakken?' (16 oktober 2026) (test-aankoop.be) Grondwater herkennen, waterdichting langs binnen als laatste redmiddel, grondwater dicht bij het oppervlak in een bestaand gebouw.
- Vlaamse Milieumaatschappij (VMM), Indicator grondwaterstand (vmm.vlaanderen.be) Seizoenspatroon van de grondwaterstand, neerslag en verdamping.
- Vlaamse Milieumaatschappij (VMM), Grondwater, hoe zit dat nu? (vmm.vlaanderen.be) Definitie van de watertafel en hoe diep ze zit, regen tegenover grondwaterstand.
- Databank Ondergrond Vlaanderen (DOV), grondwatermeetnetten (dov.vlaanderen.be) Dichtste grondwatermeetpunt met peil binnen 2 km in de adrescheck, en de melding als er geen ligt.
- Vlaamse Milieumaatschappij (VMM), overstromingsgevoelige gebieden (fluviaal, pluviaal, vanuit de zee), via waterinfo.vlaanderen.be (waterinfo.vlaanderen.be) Kaartlaag overstromingsgevoelige gebieden die de adrescheck raadpleegt, binnen 25 meter rond het adrespunt.
- Buildwise (voorheen WTCB), Vloeistofdichtheid van betonnen kelders (buildwise.be) Afspraken over vloeistofdichtheid bij de bouw van betonnen kelders, de vier klassen, en de soepele bekuiping die gunstige weersomstandigheden vraagt.
- Buildwise (voorheen WTCB), FAQ: Waterdichtheidsklasse 3 behalen in kelders (buildwise.be) Klasse 3 vraagt doorgaans een volledige soepele bekuiping.
- Vlaamse overheid, Mijn VerbouwPremie voor voorbereidingswerken voor isolatie (vlaanderen.be) Drainage en pompen komen niet in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie voor voorbereidingswerken voor isolatie.
- Gemeente Kortemark, presentatie infovergadering rioleringswerken Amersveldestraat (26 november 2024) (kortemark.be) Kelders voldoende waterdicht tegen de van nature hoogste grondwaterstand; de riool is niet bedoeld om grondwater te draineren.